Borghetto S.Spirito ha il suo nuovo PUC, Canepa: "Eviterà gli scempi del passato". Opposizione critica: "Piano che nasce già vecchio"

Il Consiglio Comunale di Borghetto Santo Spirito, nella seduta dell'11 novembre, ha approvato il nuovo Piano Urbanistico Comunale (PUC), redatto ai sensi della Legge Regionale n. 36/1999 e dell'art. 28 co. 5 della L.R. n. 15/2018.

Si tratta di un passaggio epocale per la comunità, che supera definitivamente il vecchio piano regolatore risalente al 1978 — uno strumento ormai obsoleto di quasi cinquant'anni. L'iter, avviato nel lontano 2006 e segnato da una complessa serie di vicende amministrative e contenziosi legali (vinti dal Comune sia al TAR che al Consiglio di Stato), vede finalmente la sua conclusione.

Il sindaco Giancarlo Canepa ha espresso grande soddisfazione per il risultato raggiunto, non risparmiando però dure critiche all'atteggiamento tenuto dai gruppi di opposizione durante la votazione: "Mi sarei aspettato dalla minoranza un atteggiamento più responsabile e maturo. Votare contro questo PUC per motivi pretestuosi e ideologici, del tutto fuori contesto, ha rappresentato una brutta pagina per il paese. Dopo un iter durato vent’anni — in cui l’unica amministrazione che non ha prodotto atti formali è stata solo quella Gandolfo — e dopo tutte le risorse spese dalle varie amministrazioni, non cogliere un’occasione unica e irripetibile per dotare finalmente il paese di uno strumento pianificatorio rende la posizione della minoranza davvero indifendibile".

Il primo cittadino ha poi ribadito il valore strategico della scelta compiuta in aula: "Questo piano sicuramente non è perfetto, come già non lo era nel 2019 come spiegato chiaramente in Consiglio, ma è perfettibile da subito in maniera agile con varianti approvabili direttamente a livello comunale. Se non lo avessimo approvato, si sarebbe dovuto riprendere l’iter da capo con un nuovo PUC, le cui tempistiche di approvazione sono di svariati anni, difficilmente realizzabili nel corso di un solo mandato. Capisco che sia molto più facile per alcuni spostare la palla in avanti senza assumersi responsabilità e scelte difficili, ma non è così che si amministra un paese. Servono coraggio e lungimiranza, cose che la minoranza non ha mai dimostrato di avere in questi anni".

Non è mancato un riferimento diretto alle scelte urbanistiche del passato e alle proposte avanzate durante la precedente amministrazione: "Da oggi Borghetto ha uno strumento di pianificazione che eviterà gli scempi del passato, forse tanto cari a chi predica bene e razzola male - ha dichiarato Canepa - basti pensare a quello che avrebbe voluto realizzare l’amministrazione Gandolfo, di cui il consigliere Oliva era vicesindaco, sia nelle aree dell'ex opificio Roveraro — con due torri ottagonali che occupavano l’intera area — sia nel sito del Salone delle Feste, dove si voleva realizzare una palazzina di sette piani. Da oggi, con responsabilità e visione per un futuro migliore per Borghetto, lavoreremo a modificare questo PUC, senza fiducia alcuna che questa minoranza possa dare un contributo positivo".

Dai banchi dell'opposizione, dure critiche al PUC approvato: "Un Piano che nasce già vecchio, segnato da una impostazione originaria - al netto delle modifiche successive - datata ai primi anni 2000 e perciò irrimediabilmente superata - commentano i consiglieri Alessio Reale e Maria Grazia Oliva - Il piano, che pure per fortuna è assai meno permissivo rispetto alle sue versioni originarie, prevede comunque 58.000 metri quadrati di nuove costruzioni, dalla piana del Varatella al Piccaro (nella zona tra le scuole di via Fasce e il Villaggio Torino) fino alla zona di via Madonna degli Angeli. Nel 2026, con il crescere di una nuova consapevolezza sulla gestione del territorio, in un contesto in cui in molte realtà si iniziano a realizzare interventi di depavimentazione, in cui molti strumenti urbanistici propongono 'consumo di suolo zero' e interventi edilizi finalizzati solo o quasi alla riqualificazione dell'esistente, a Borghetto il 'nuovo' PUC prevede la costruzione di decine di nuovi edifici, tra cui alcuni condomini di sei piani, in zone attualmente non costruite. Costruzioni che si sommano alla politica urbanistica degli ultimi anni, con la vendita a privati di aree comunali, rese edificabili, destinate originariamente a servizi".

"La domanda centrale è: a che cosa servono tutti questi nuovi volumi? - proseguono Reale e Oliva - Il numero dei residenti è in calo ormai da molti anni. Nonostante a Borghetto vi siano 18.000 unità abitative, è difficilissimo trovare una casa in affitto. Ci chiediamo se nel prossimo futuro assisteremo alla costruzione solo di altre seconde case che tra qualche anno troveremo pubblicizzate su Airbnb e booking o se la maggioranza abbia in mente di dare il via a politiche abitative serie che consentano soprattutto ai giovani di abitare il nostro territorio, per esempio applicando agevolazioni IMU a chi affitta a residenti, come proponiamo da anni, oppure pensando a pratiche di affitto concordato. Sul tema era stato annunciato un possibile piano per far fronte a questi problemi, ma non ne abbiamo più saputo niente".

L'amministrazione ha inoltre ribadito "che i dati volumetrici e le previsioni edificatorie del piano vanno letti con realismo: l'entrata in vigore di normative sovraordinate più restrittive — tra cui il nuovo piano di bacino approvato nell'agosto del 2026 e il regolamento regionale 1/2025 — renderà molte delle vecchie previsioni inattuabili, garantendo al contempo la massima tutela idrogeologica per il territorio".

Accanto all'approvazione del piano, l'esecutivo guarda al futuro attraverso nuove sinergie, come la recente convenzione stipulata con la Facoltà di Architettura dell'Università di Genova e la partecipazione a progetti di respiro europeo per ripensare gli spazi pubblici e la rigenerazione urbana: "Il PUC diventa inoltre la base indispensabile per sbloccare gli interventi di edilizia popolare — utilizzando le risorse già accantonate a bilancio — e per dare risposte concrete ai piccoli proprietari e alle famiglie residenti".

Dall'opposizione sottolineano, infine, come il PUC sia stato approvato senza essere stato illustrato ai cittadini: "È vero che non è cambiato negli ultimi anni, ma l'ultima presentazione pubblica risale a molti anni fa. Ci chiediamo quanti cittadini siano a conoscenza degli interventi previsti dal Piano e ci chiediamo soprattutto che cosa costasse all'Amministrazione l'organizzazione di un'assemblea per spiegarli alla popolazione.
Per queste ragioni non abbiamo potuto fare altro che votare contro il PUC. Il nostro paese ha bisogno di una politica urbanistica diversa, più coraggiosa e innovativa, che possa prospettare per Borghetto uno sviluppo diverso dal passato, diverso da quello di una città di seconde case".